LA CLAÚSULA SUELO DE LAS HIPOTECAS ES UNA ARTIMAÑA LEGAL QUE LOS BANCOS HAN COLOCADO EN LAS HIPOTECAS PARA QUE
LAS FAMILIAS NO PUEDAN BENEFICIARSE DE LAS BAJADAS DEL EURIBOR (TIPO DE
REFERENCIA QUE SE APLICA EN LA MAYORÍA DE LAS HIPOTECAS QUE SE FIRMAN EN
ESPAÑA)
EN UNA HIPOTECA A 20 AÑOS DE 100.000 € LA CUOTA A PAGAR SERÁ DE 463,25 € CON EL EURIBOR AL 0,57%. PERO
CON UNA CLAÚSULA SUELO DEL 4% LA
CUOTA RESULTANTE ES DE 605,98 €.
142,73 € MÁS AL
MES.
1.712 € MÁS AL AÑO.
EN PRINCIPIO LA APLICACIÓN DE ESTA CLAÚSULA NO ES CONTRARIA A LA LEY,
SEGÚN LO ESTABLECIDO POR EL BANCO DE ESPAÑA Y LA LEY HIPOTECARIA.
PERO ENGAÑAN LOS BANCOS Y LUEGO LOS NOTARIOS AL NO INFORMAR DEBIDAMENTE
DE SU PRESENCIA.
POR SU CARÁCTER ABUSIVO
DEBERÍA HABER SIDO ELIMINADA EN EL AÑO 1993. HA SIDO NECESARIA UNA SENTENCIA
DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA EUROPEA (LUXEMBURGO, MARZO DE 2013) PARA QUE PUEDA SER
CONSIDERADA ABUSIVA JUDICIALMENTE.
LA CLÁUSULA SUELO ESTÁ MUCHAS VECES ESCONDIDA EN LA ESCRITURA DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y APARECE
PARA DESPISTAR CON TÍTULOS DIVERSOS: LÍMITES A LA APLICACIÓN DEL INTERÉS
VARIABLE, LÍMITE DE LA VARIABILIDAD,
TIPO DE INTERÉS VARIABLE, ETC.
PARA BUSCARLA, NO CONFUNDIR LA ESCRITURA DE LA VIVIENDA CON LA
ESCRITURA DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO.
CASI TODAS LAS ENTIDADES
BANCARIAS HAN ESTABLECIDO UN SUELO EN LAS HIPOTECAS Y A PESAR DE QUE ALGUNAS ENTIDADES HAN SIDO
OBLIGADAS POR LOS TRIBUNALES A ELIMINARLAS DE SUS CONTRATOS HIPOTECARIOS (BBVA,
CAJAMAR, NOVAGALICIA) OTRAS MUCHAS ENTIDADES (CAJA DUERO, CAJA ESPAÑA, POPULAR,
SABADELL…) SIGUEN NEGÁNDOSE A HACERLO PARA CONSEGUIR BENEFICIOS Y MAQUILLAR EN
SUS BALANCES LA MALA GESTIÓN DE SUS DIRECTIVOS.
EN ALGUNOS CASOS LA ELIMINACIÓN
DE ESTAS CLAÚSULAS ABUSIVAS PERMITIRÍA A MUCHAS FAMILIAS, CASTIGADAS POR LA
CRISIS, HACER FRENTE A LAS CUOTAS MENSUALES Y NO VERSE ABOCADOS A LOS IMPAGOS Y
A SER DESAHUCIADOS DE SUS VIVIENDAS.
LAS SENTENCIAS JUDICIALES ESTÁN SIENDO
FAVORABLES A TODAS ESTAS RECLAMACIONES. SI SE PUEDE AUNQUE NO QUIERAN. POR ELLO:
1º. NEGOCIA CON TU BANCO LA RETIRADA DE LA
CLAÚSULA SUELO DE TU HIPOTECA. SI
SE NIEGAN
2º. PRESENTA UNA RECLAMACIÓN POR ESCRITO.
3. Y LLEVA EL
CASO AL JUZGADO EXIGIENDO LA DEVOLUCIÓN DE TU DINERO CON EFECTO
RETROACTIVO.
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